1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
64.6万円/㎡
前年比+26.8%
京都市右京区
50.2万円/㎡
前年比-6.0%
アルモード京都西院
京都府京都市右京区西院高田町
/ 西院駅 徒歩7分
1998年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
4,380万円
58.6万円/㎡
2,738
3,833
4,927
6,021
AI査定結果
推定相場価格
4,380万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,833万円〜4,927万円
51.3万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月7日
アルモード京都西院
4,499万円（60.2万円/㎡）/ 1階 / 74.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は57.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 4,499万円 | 60.2万円 | 1階 | 74.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/03 | 4,499万円 | 60.2万円 | 6階 | 74.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/11 | 3,580万円 | 54.3万円 | 1階 | 65.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/11 | 3,780万円 | 57.3万円 | 1階 | 65.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/15 | 3,980万円 | 60.3万円 | 3階 | 65.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/14 | 3,980万円 | 60.3万円 | 1階 | 65.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/14 | 5,998万円 | 56.0万円 | 5階 | 107.15㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/27 | 5,998万円 | 56.0万円 | 5階 | 107.15㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/05/14 | 5,998万円 | 56.0万円 | 1階 | 107.15㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/05/13 | 5,998万円 | 56.0万円 | 5階 | 107.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/03 | 6,390万円 | 59.6万円 | 5階 | 107.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 6,390万円 | 59.6万円 | 5階 | 107.15㎡ | 3SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | アルモード京都西院 京都市右京区西院高田町 | 西院駅7分 | 4,499万円 | 60.2万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ダイアパレスオーセント鳴滝 京都市右京区鳴滝音戸山町 | 鳴滝駅8分 | 3,200万円 | 48.6万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/15 | グローバル嵯峨 京都市右京区嵯峨中通町 | 車折神社駅5分 | 2,590万円 | 45.8万円 | 56.6㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/16 | グラン・コート御池通 京都市右京区山ノ内御堂殿町 | 太秦天神川駅5分 | 3,980万円 | 51.9万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/07 | ディアステージ四条葛野大路 京都市右京区梅津南広町 | 西京極駅16分 | 4,199万円 | 50.2万円 | 83.58㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/23 | パラドール四条通MEETSEAST 京都市右京区西院小米町 | 西院駅8分 | 3,880万円 | 54.1万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | SRC |
| 2025/03/07 | パラドール四条通ミーツウエスト 京都市右京区西院小米町 | 西院駅8分 | 3,850万円 | 62.4万円 | 61.73㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 23戸 | SRC |
| 2025/03/30 | パラドール西院ナチュレ 京都市右京区西院月双町 | 西京極駅11分 | 3,080万円 | 47.5万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | - | 2000年 | 69戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で26.8%上昇、京都市右京区では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は京都市右京区の平均と比較して19.9%割高です。
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